1
ŁAD
PRZESTRZENNY
ŁAD
PRZESTRZENNY
Bliskość Warszawy oraz dostępność atrakcyjnych terenów pod budownictwo mieszkaniowe przyciągają coraz większą liczbę mieszkańców do naszej gminy. Kluczową sprawą jest dobre zarządzanie nieuchronnym procesem urbanizacji naszej okolicy. Nie ułatwiają nam tego tworzone jeszcze w latach 1994-2010 plany zagospodarowania przestrzennego, które promowały budownictwo mieszkaniowe, a w niewystarczającym stopniu zabezpieczały przestrzenie pod tereny i inwestycje publiczne, zielone i rekreacyjne.
Wkładamy bardzo wiele wysiłku i pracy, aby urbanizacja miasta i gminy Piaseczno szła w jak najbardziej zrównoważonym kierunku. Na początku 2023 r. rozpoczęliśmy prace nad nową strategią rozwoju gminy. Przystąpiliśmy do opracowania tzw. planu ogólnego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Opracowaliśmy już harmonogram tych prac, przygotowujemy niezbędne analizy i jeszcze w I półroczu 2024 rozpoczniemy konsultacje społeczne w tym zakresie.
Słuchamy głosów naszych mieszkańców i chcemy budować przyjazną przestrzeń do życia, zarówno w mieście, jak i poza nim.
PIASECZNO OD NOWA
Chcemy tętniącego życiem, pięknego i przyjaznego centrum miasta. Dlatego zaprosiliśmy do współpracy zespół doświadczonych urbanistów i z udziałem mieszkańców opracowaliśmy studium urbanistyczne, które określiło możliwości przekształcenia centrum Piaseczna. W studium wskazana została lokalizacja bardzo wyczekiwanej przez mieszkańców Sali Widowiskowo-Teatralnej, ale także nowego budynku Urzędu Miasta i Gminy. Efektem tych prac jest uchwalenie planu miejscowego dla pierwszych 2 obszarów centrum i uruchomienie konkursu architektonicznego na projekt Sali Widowiskowej i Ratusza. Rozstrzygnięcie konkursu już w czerwcu 2024 r.
Liczymy na szeroki udział mieszkaców w opracowaniu ostatecznego kształtu zarówno strategii, jak i planu ogólnego – określamy przecież wizję, obszary strategicznego rozwoju i politykę przestrzenną naszej gminy.
Poddaliśmy analizie uwarunkowania społeczne, gospodarcze i przestrzenne dla dwóch newralgicznych obszarów miasta Piaseczno: terenów wokół linii kolejowej PKP oraz terenów wokół drogi krajowej 79. To kluczowe obszary z punktu widzenia funkcjonowania miasta. Opracowane studia urbanistyczne stanowią podstawę do przygotowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Studium dla okolic PKP jest ważne ze względu na rolę jaką pełni dworzec PKP w funkcjonowaniu miasta. Studium dla terenu wokół DK79 – ze względu na przygotowywaną przez GDDKiA koncepcję przebudowy tej drogi. Od dawna zabiegamy o to, aby droga ta nie podzieliła miasta ‚na pół’ i miała charakter drogi miejskiej, nie przelotowej. Oba opracowania można znaleźć na stronach internetowych urzędu.
Polskie prawo narzuca konieczność wypłaty odszkodowań w sytuacji, gdy zmiana planu miejscowego ogranicza możliwości zagospodarowania danej działki. Dlatego każda zmiana planu np. z terenu o charakterze budowlanym na teren zielony to bardzo kosztowna decyzja. Widzimy jednak konieczność podejmowania takich działań. W minionej kadencji skupiliśmy się na opracowaniu planów miejscowych, które ograniczają zagospodarowanie terenów cennych przyrodniczo, położonych w dolinie rzeki Jeziorki.
Cały czas aktualizujemy istniejące plany zagospodarowania przestrzennego tak, aby minimalizować dopuszczalną intensywność zabudowy. Przy uchwalaniu nowych planów staramy się również przeciwdziałać niepożądanemu zjawisku ‚rozlewania się’ miejscowości.
INWESTYCJE GMINNE
Istotnym elementem zrównoważonego rozwoju jest racjonalne planowanie i realizacja inwestycji gminnych. Zintegrowana infrastruktura techniczna (drogi, transport publiczny, komunikacja, media itp.), infrastruktura społeczna (szkoły i inne placówki oświaty, instytucje kultury, ochrony zdrowia itp.) oraz przestrzeń publiczna (place, skwery, parki kieszonkowe) musi powstawać tam, gdzie w ramach istniejących planów zagospodarowania przestrzennego, następuje dynamiczny wzrost zaludnienia i rośnie popyt na dane usługi.
W planowaniu inwestycji uwzględniamy wszystkie miejscowości – zarówno te duże jak Piaseczno, Józefosław czy Zalesie Górne, jak i mniejsze. Traktujemy potrzeby naszych mieszkańców z równą uwagą, starając się sprawiedliwie dysponować dostępnymi środkami.
OCHRONA TERENÓW CENNYCH PRZYRODNICZO
Będziemy kontynuować ochronę terenów wartościowych przyrodniczo przed zabudową. Słyszymy jak istotne jest to dla naszych mieszkańców. Jest to również istotne z punktu widzenia ochrony środowiska naturalnego oraz przeciwdziałania zmianom klimatycznym. Parki, tereny rekreacyjne, lasy i użytki ekologiczne, wybrzeża rzek i zbiorników wodnych – to tam odpoczywamy i pozwalamy oddychać naszemu miastu. Będziemy nadal ponosić koszty przekształcania planów miejscowych oraz pozyskiwać grunty, aby realizować ten cel.
W 2019 r. Rada Miejska uchwaliła tzw. uchwałę krajobrazową, która daje możliwość lokalnego regulowania kwestii związanych z obecnością szyldów, reklam, małej architektury i ogrodzeń w otaczającej nas przestrzeni. To istotny krok w kierunku porządkowania krajobrazu. Dokonaliśmy inwentaryzacji reklam i uruchomiliśmy kampanię informacyjną wśród właścicieli nieruchomości w 3 newralgicznych obszarach gminy. Efekty tej pracy już widać – z płotów znikają banery i krzykliwe reklamy. Przed nami nadal dużo do zrobienia. Mamy nadzieję, że ład wizualny będzie również pozytywnie wpływał na odbiór okolicy, w której żyjemy.
Foto: archiwum własne i arch.umig Piaseczno | Materiał sfinansowany przez KKW KOALICJA OBYWATELSKA
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2024 Daniel Putkiewicz | Polityka plików cookies | Polityka prywatności | Projekt i realizacja Media Majk